Саморегулируемая организация по строительству - это специализированное некоммерческое партнерство, которое объединяет участников строительного рынка страны. Задачей СРО является регулирование деятельности участников данной отрасли, которое выполняется в рамках контрольных функций, частично аналогичных функциям государственного надзора. Информация о СРО в строительстве внесена в специальный реестр СРО. Для того чтобы правильно стать участником СРО, важно знать, кому это необходимо и как это делается.

Кто обязан присоединиться к СРО?
Недавно проведенная реформа строительного саморегулирования совершенствовала систему, и с 1 июля 2017 года вступление в СРО стало обязательным для следующих категорий организаций:

• генеральные подрядчики, заключающие договоры на строительство на суммы свыше 3 миллионов рублей;
• застройщики, занимающиеся самостоятельным строительством;
• участники аукционов и тендеров;
• технические заказчики.

Важно знать, что компания, желающая вступить в объединение, должна выбрать СРО согласно месту регистрации юридического лица (за исключением иностранных компаний и случаев, когда в регионе отсутствуют СРО).

Вступление в СРО обладает следующими преимуществами:

• расширение возможностей предприятия: компании, имеющие допуск СРО, могут участвовать в государственных тендерах и закупках;
• повышение авторитета у заказчиков: СРО контролирует качество работы организации и дает официальные финансовые гарантии, что повышает доверие со стороны клиентов;
• информационная поддержка: участники постоянно информируются об изменении законодательства;
• повышение квалификации: работники компании-члена СРО должны проходить переквалификацию каждые пять лет, что повышает качество работы компании в целом и профессионализм сотрудников;
• представление участников в государственных органах: СРО представляет интересы компаний-участников в государственных органах, что позволяет концентрироваться на работе.

Компании должны выбирать надежную и лояльную СРО, чтобы получать необходимую поддержку. Для того, чтобы избежать ошибок, можно обратиться к посредникам, которые работают только с проверенными СРО.

Компания, желающая вступить в СРО (Строительная Саморегулируемая организация), должна выполнить процедуру внесения своих данных в реестр. Хотя эта процедура не является сложной, необходимо подготовить пакет документов. Однако, чтобы сэкономить время и сделать все правильно, многие компании обращаются за помощью к опытным экспертам.

Одним из требований для потенциальных членов строительной СРО является необходимость иметь в своих рядах как минимум двух сотрудников, находящихся в Национальном реестре специалистов в области строительства. Если же работа компании связана с объектами культурного наследия или капитальным строительством, а также если она занята особыми опасными, технически сложными и уникальными работами, то количество специалистов, уже включенных в Национальный реестр, должно быть больше. Требования к остальным работникам определяются на основе квалификационных стандартов СРО.

Специальные условия, которые должна выполнить компания, зависят от сложности и опасности работ, а также от суммы заключаемых контрактов. Более подробную информацию можно найти в Сборнике разъяснений, вопросов и ответов по реализации Федерального закона от 03.07.2016 № 372-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Какие документы нужно предоставить при вступлении в СРО?

Для того, чтобы компания могла стать членом объединения, необходимо предоставить определенный набор документов. Среди них:

• заявление о приеме в члены СРО;
• учредительные документы;
• выписка из ЕГРЮЛ;
• решение о назначении руководителя компании с печатью организации;
• документы, подтверждающие соответствие организации требованиям СРО и законодательства.

В качестве таких документов могут выступать сведения о квалификации сотрудников, копии платежных поручений, подтверждающих уплату взносов, а также информация об имеющихся зданиях, помещениях, оборудовании и инвентаре, а также организации охраны труда на предприятии в случае их наличия.

Важно заметить, что саморегулируемая организация может запросить дополнительные документы у заявителя, такие как полис страхования гражданской ответственности или сертификат соответствия системе менеджмента качества.

Процесс вступления организации в СРО строителей, изыскателей и проектировщиков

Процесс вступления организации в СРО строителей, изыскателей и проектировщиков состоит из нескольких этапов.

Первый этап - подготовка и передача документов. Если компания-заявитель готовит нужные бумаги сама, на этот процесс уходит около месяца. Однако, прибегнув к помощи сторонних специалистов, которые имеют опыт подготовки таких документов, возможно ускорить этот процесс буквально до одного дня.

Затем следует этап проверки документов и подготовки договоров. Саморегулируемая организация должна тщательно проверить предоставленные документы на подлинность и соответствие стандартам. В Градостроительном кодексе отводится не более двух месяцев на такую проверку. За это время СРО выясняет, соответствует ли юридическое лицо или индивидуальный предприниматель требованиям, которые организация предъявляет к своим членам. При необходимости СРО может запросить дополнительные сведения в различных инстанциях. Как только будет принято решение о принятии компании в члены организации или об отказе в этом, СРО должна уведомить кандидата о решении в течение трех дней.

Далее компания должна уплатить все взносы в течение семи рабочих дней с момента прохождения проверки и одобрения вступления в СРО. В частности, компания должна уплатить взнос в компенсационный фонд возмещения вреда, а также возможно - вступительный взнос в СРО и взнос в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств.

Финальным этапом процедуры является выдача выписки из реестра СРО. После этого новый участник СРО получает право на выполнение определенных работ.

Возможен ли отказ в приеме в СРО?

Саморегулируемая организация имеет право отказать в приеме по следующим основаниям:

• Несоответствие требованиям к членам СРО;
• Непредставление полного объема необходимых документов;
• Членство в СРО аналогичного вида, например, Национальное объединение строителей (источник - https://nostroy.ru/);
• Иные причины, установленные внутренними регламентами СРО.

Предприятие или организация также могут получить отказ, если в прошлом они не выполняли выплаты из компенсационных фондов СРО. А также вступление в саморегулируемую организацию может быть отклонено, если предприниматель или юридическое лицо в течение года совершили два или более аналогичных административных правонарушения (например, при выполнении изысканий, подготовке проектной документации, при строительстве) в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 30.12.2021) (с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 01.01.2022), статья 55.6, пункт 9 (источник - http://www.consultant.ru/).

Стоимость вступления в СРО начинается от 50 000 рублей и индивидуально определяется. Эта сумма складывается из нескольких составляющих, таких как вступительный взнос (единоразовый), взнос в компенсационный фонд (единоразовый), взнос в страховой фонд (ежегодный, начиная от 2500 рублей), членский взнос (ежемесячный, начиная от 5000 рублей) и дополнительные взносы.

Минимальная сумма взноса в компенсационный фонд невозможна для изменения в сторону уменьшения, так как ее регулирует государство через Ростехнадзор. Величина взносов зависит от направления деятельности компании, а также от суммы контрактов, которые выполняет или планирует выполнять компания, претендующая на членство в СРО Национальное объединение строителей. Согласно Федеральному закону № 372-ФЗ, были внесены основные нововведения.

Однако, несмотря на сложности вступления в СРО, членство в саморегулируемой организации предоставляет ряд преимуществ. Чтобы вступить в СРО, необходимо выполнить требования, предъявляемые к компании и сотрудникам, а также правильно оформить все бумаги.

Важно отметить, что материал не является публичной офертой, а информация о стоимости является актуальной на февраль 2022 года и указана для ознакомления.

Фото: freepik.com