Новостройки в городе Лобня. Какие квартиры предлагаются к продаже, и сколько они стоят?
Квартиры в новостройках Подмосковья пользуются все большим спросом. Особенно востребованными становятся города-сателлиты, которые активно застраиваются и развиваются. Среди таких городов можно выделить Лобню, расположенную всего в 15 километрах от Москвы на развилке Дмитровского и Рогачевского шоссе.
Лобня – одно из самых перспективных и благоустроенных мест Подмосковья. За последний десяток лет город сильно изменился, став весьма привлекательным для жизни. Население Лобни достигло 80 тысяч человек, что говорит о популярности города.
Одним из преимуществ Лобни является развитая сеть транспорта, позволяющая быстро добраться до метро «Тимирязевская» или «Савеловская». В городе много парков и скверов, рядом раскинулся лес, а неподалеку находится несколько озер, включая природный заказник «Озеро Киово».
Гордостью Лобни является дворец спорта «Лобня», где проходят соревнования по различным видам спорта, а также работают детско-юношеские спортивные школы, стадионы и бассейны. Кроме того, в городе есть множество детских садов, школ, лицеев, техникумов, а также филиалы Московского государственного университета экономики, статистики и информатики и Московского индустриального университета.
Инфраструктура города развита на высоком уровне – есть множество магазинов, кафе, салонов красоты и мест для отдыха. Квартиры в Лобне пользуются стабильным спросом благодаря ухоженности города и многообразию его возможностей. Поэтому выбор жилья в Лобне является отличным вариантом для жизни.
Обзор актуальных предложений по новостройкам в Лобне
В текущие годы на территории Лобни наблюдается строительный бум. Около десятка новых жилых комплексов уже готовы принимать своих владельцев, и еще больше находятся в процессе возведения. Новостройки в Лобне предлагают разнообразные варианты для покупателей - от элитных комплексов до эконом-класса.
ЖК «Катюшки 2»: новая очередь в масштабном проекте
Микрорайон «Катюшки» является одним из самых больших и известных проектов в Лобне и был воплощен в жизнь в рамках программы «Доступное жилье», поддерживаемой президентством. Жилой комплекс «Катюшки», подобно многим современным жилым комплексам, организован в соответствии с принципом «города в городе». Обширная зона для пешеходов, многочисленные детские и спортивные площадки, автостоянки, школы, детский сад, крытая хоккейная арена, православный храм – все это присутствует на территории комплекса, занимающего более 30 гектаров.
В настоящее время заселяется вторая очередь микрорайона «Катюшки 2». В этой очереди представлены не менее восьми корпусов с переменным количеством этажей от 13 до 23. Вся недвижимость, которая предлагается покупателям, представлена вариантами 1-, 2- и 3-комнатных квартир, охватывающих площадь от 35,6 квадратных метров до 87 квадратных метров. Они полностью соответствуют современным требованиям к уровню комфорта и качеству, включают застекленные лоджии и просторные кухни.
Жилой комплекс «Батарейный» – это 16-этажный кирпично-монолитный дом со 4 секциями, который был построен по индивидуальному проекту. Новый жилой комплекс расположен в 3-ем микрорайоне Лобни, благодаря чему жильцам дома будет легко получить доступ к необходимой инфраструктуре города. Рядом с жилым комплексом находятся общеобразовательная школа, детский сад, супермаркеты, торгово-развлекательный центр и филиалы двух московских ВУЗов. В шаговой доступности находится известный природный памятник – озеро Киово, а также лобненский городской парк и музей истории города.
Жильцам предлагаются одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, общей площадью от 38 до 76 кв.м. Первые этажи – нежилые, они будут использованы для размещения социальных объектов. Ввод дома в эксплуатацию предполагается в 3-м квартале 2017 года.
Территория жилого комплекса будет озеленена и обустроена для комфортного отдыха жильцов. Для автомобилей обеспечат наземные парковочные места.
Одним из главных преимуществ ЖК «Батарейный» является его близкое расположение к железнодорожным станциям Лобня и Депо Савеловского направления, время в пути до Москвы займет около 35 минут.
Недвижимость в Лобне: цены на квартиры в новостройках
Лобня – город на северо-востоке Подмосковья, который считается одним из самых доступных для жилья в этом регионе. Однако, эксперты предполагают, что это временная ситуация. Цены на квартиры в Лобне медленно, но верно растут, поэтому сейчас можно приобрести недвижимость в этом городе с выгодой.
Согласно данным на сегодняшний день, стоимость квадратного метра жилья в новостройках в Лобне в готовых корпусах ЖК «Катюшки 2» составляет в среднем 55 тысяч рублей. Это относительно низкая цена, особенно при сравнении с другими подмосковными направлениями. Например, в Королеве цена на квадратный метр жилья составляет около 80 тысяч рублей, а в Химках – уже 100 тысяч рублей, что приближается к столичным расценкам.
Цены на новостройки в Лобне, естественно, зависят от стадии строительства. Так, в уже достроенных ЖК «Катюшки 2» цена квадратного метра начинается от 61 тысяч рублей, а в ЖК «Батарейный», который должен быть готов к концу 2017 года, квадратный метр жилья стоит от 53 тысяч рублей.
Стоит отметить, что микрорайон «Катюшки-2» уже полностью достроен, и практически все дома уже жилые, поэтому возможность купить жилье на этапе котлована здесь отпала. Это условие влияет на то, что цены на жилье в ЖК «Катюшки 2» выше, чем в ЖК «Батарейный». Больше квартир в реализации у застройщиков также не осталось, поэтому предложения продажи недвижимости в «Катюшках 2» постепенно переходят в фонд вторичного рынка недвижимости.
Квартиры в ЖК «Батарейный», сдача которого запланирована на конец 2017 года, можно купить по цене от 53 тысяч рублей за квадратный метр. Оптимальная по площади (39,4 кв.м) однокомнатная квартира здесь может обойтись всего в 2 450 000 рублей.
Фото: freepik.com